北都居屋

北部都會區（北都）房屋供應進入新時代，北都將會落成愈來愈多居屋，成為置業夾心階層的希望之光，這些新居屋不僅緩解市區地少價高的困局，更融入智能社區及綠色生活圈，標誌香港居屋計劃從傳統「輪候上車」邁向「北部優居」新格局。

 

北部都會區現有居屋清單

北都現有居屋主要服務元朗及北區夾心階層，由房委會管理，多數於2000年代落成。現有主要居屋屋邨包括：

• 粉嶺花園（粉嶺馬會路）
  逾1,500伙，區內最早居屋，交通便利連接上水，近年翻新外牆及增設健身徑。

• 天水圍翠湖居（天水圍天華路）
  約2,000伙，鄰近兆禧運動場，提供綠化庭院，家庭客首選。

• 元朗朗屏8號（朗屏邨附近）
  中小型居屋，1,200伙，支援夾心階層，設社區巴士直達市中心。

• 上水翠麥苑（上水智昌路）
  邊境居屋，約1,800伙，跨境通勤優勢明顯，配備診所及商舖。

• 天水圍天瑞苑（天水圍天瑞路）
  高密度項目，2,500伙，近年加裝升降機，減輕長者出行負擔。

這些居屋總數約萬伙，入息限額每年調整，現階段二手市場活躍，但維修基金壓力漸增。

 

北都居屋的置業新夢

北都居屋重塑香港樓市版圖：過去集中將軍澳及東涌，新界北成置業熱土，形成「北優屋」生態。它不只是單位，更是通往穩定的階梯。

在北部都會區藍圖中，居屋體現機會平等：讓每戶家庭在新家陽台，眺望未來希望。當第一批業主入伙，第一縷燈光亮起，新界北迎來置業新紀元。