北部都會區（北都）商業地產迎來黃金時代，迎來愈來愈多北都新商場，規劃以新田市中心綜合體為龍頭，預計2028年起陸續登場，提供逾百萬平方呎零售空間，為逾百萬未來居民打造一站式消費娛樂天堂。這批商場不僅填補新界北高端購物空白，更融入跨境購物、創科體驗及綠色生活，象徵香港零售業從市區主導走向北部多極繁榮。

北都商場藍圖源自北部都會區行動綱領，首批項目緊隨北環線通車，涵蓋天水圍擴建、古洞北社區廣場及洪水橋高端購物中心。設計強調「商旅康文」融合，設IMAX影院、水上樂園、健身村及24小時便利店，支援深港雙城生活，讓居民半小時內享市區級消費體驗。

 

北都商場首批旗艦項目

新田科技城商場位於北環線新田站上蓋，佔地15萬平方米，2028年啟用，主打創科主題購物。設全球首個AI個性化購物機械人、虛擬試衣間及無人超市，匯聚Apple旗艦店、Tesla體驗中心及醫美連鎖，樓頂空中農場直供餐廳食材。一期出租率預計95%，年吸客千萬。

古洞北社區廣場配合首批公屋入伙，佔地8萬平方米，提供平價超市、日式居酒屋及兒童樂園，設跨境電商O2O專區，讓居民線上深圳採購、線下即提。洪水橋商場瞄準高端客群，引入LV、Gucci及米芝蓮餐廳，配合物流園直運貴金屬珠寶。

元朗南擴建項目率先動工，YOHO Mall二期增設電競館及VR實境，吸引年輕族群。天水圍嘉湖銀座升級，新增深港美食街及跨境巴士總站。

 

北部都會區現有商場清單

北都現有商場主要服務天水圍及元朗，規模中等，多數於2000年代落成。主要商場包括：

  • 寶湖商場（天水圍寶湖邨）
    區內最早購物中心，逾100間舖位，超市及食肆為主，每週人流10萬。

  • 嘉湖銀座（天水圍天湖邨）
    高端定位，設大型超市及連鎖餐廳，跨境巴士直達深圳灣。

  • V City（天水圍天榮路）
    家庭客首選，擁有兒童遊樂場及IMAX影院，旺角假日爆滿。

  • YOHO Mall（元朗南）
    北都最大商場，逾200間國際品牌，設溜冰場及表演廣場。

  • 朗屏商場（元朗朗屏邨）
    社區型商場，平價超市及街坊食肆，服務鄉郊居民。

  • 粉嶺名都商場（粉嶺）
    小型購物中心，鄰近東鐵線，跨境購物熱點。

這些商場總面積約50萬平方米，高峰期泊車位短缺，天水圍地區尤甚。

 

經濟消費效益

北都商場成經濟引擎：新田商場年吸內地客，帶動就業；YOHO二期擴容，提升元朗南地價。跨境購物區對接深圳，免稅聯動刺激消費。

社會層面，商場推廣社區活動，設長者優惠日及親子工作坊；電競及VR吸引Z世代，縮窄數碼鴻溝。

 

北都商場的購物新紀元

北都商場重塑香港零售版圖：過去集中尖沙咀沙田，新界北獲旗艦集群，形成「北優買」。它不只是舖位，更是生活方式的展演場。

在北部都會區願景中，商場體現繁榮共享：讓每位居民在霓虹中，感受到發展的活力與便利。當第一扇店門開啟，第一波客流湧入，新界北迎來商業新時代。